Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Москве

Коммерческая недвижимость в Москве
Цена	520 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Архитектора Щусева, 5к1
Площадь помещения	150 м2
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 150 м². Первый этаж (по дизайн-проекту): - входная зона и бистро - 21,7 м²; - основной зал - 34,4 м²; - барная зона - 8,7 м², с барной стойкой; - лестница на второй уровень - 7,6 м²; - гостевой санузел - 1,8 м²; - служебный санузел - 1,6 м². - высота потолков основного зала — 5,7 м Отдельным блоком - полностью оборудованная кухня: смонтирована профессиональная вытяжная система (зонты над всей линией), разведены точки под тяжёлое оборудование: плиты, пароконвектоматы, расстоечный шкаф, холодильные и морозильные камеры, посудомоечная машина, электрический подъёмник подачи блюд, вакуумный упаковщик, кофемашина и пр. Второй этаж - антресоль Отдельная лестница с ограждением ведёт на второй уровень: здесь предусмотрен изолированный кабинет/офисное помещение и дополнительная зона с видом на основной зал, деревянное напольное покрытие, чистовая отделка стен. Два входа: - центральный вход и панорамное остекление первой линии со стороны ул. Архитектора Щусева; - второй вход со стороны внутреннего закрытого двора. Полностью готовая концепция под кафе/бар Помещение было спроектировано и построено под арт-кафе, ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. На месте остаётся барная стойка, изготовленная на заказ по размерам именно этого помещения (4×2,15×3 м, отделка МДФ/декоративные панели, столешница из искусственного камня, встроенные кондитерские витрины). Также в помещении остаётся часть мебели и оборудования предыдущего арендатора, не являющегося неотделимым улучшением (мебель зала, стеллажи, часть кухонного оснащения и др.) - состав и условия передачи обсуждаются напрямую с новым арендатором. Установлены пожарная сигнализация, видеонаблюдение, электрическая мощность - 25,9 кВт, выделенная приточно-вытяжная вентиляция. Возможна наружная реклама (вывеска). Формат подойдёт как под кафе/ресторан/бар/кофейню/пиццерию, так и под шоурум, медцентр, стоматологию, косметологию, банк, турагентство и др.